Precio metro cuadrado Nivar 2026 inmobiliarios Valor catastral
Precio piso
613.82 € / m²
Precio casa
666.06 € / m²
Precio terreno
91.42 € / m²
El 30.04.2026, el precio medio por metro cuadrado en Nivar en Andalucia es de 653 euros. Esto significa que el precio ha aumentado un 4.92 % en
comparación con el año anterior. Nivar ocupa el 11445 puesto en las lista de las ciudades más caras de España.
El valor catastral en Nivar es un valor administrativo determinado objetivamente a través de una serie de parámetros establecidos por el municipio donde se encuentra el inmueble correspondiente.
El valor de mercado en Nivar es el valor que tiene un determinado bien, en un momento determinado en unas condiciones de mercado. Se trata del precio al que podría venderse el inmueble y depende de circunstancias que se dan en el momento concreto de la compraventa como el nivel de oferta y demanda.
El valor catastral en Nivar no depende del mercado directamente ni es sensible a sus variaciones a corto y medio plazo, sin embargo el valor de mercado sí es muy sensible a las circunstancias que rodean el mercado inmobiliario.
Precio por metro cuadrado/ Precio inmboliario y terreno edificable
El precio por metro cuadrado en Nivar define el valor de un metro cuadrado de espacio
habitable y es un indicador importante para comparar diferentes inmuebles entre
ellos. El precio actual por medio cuadrado en Nivar es de 653 € / m². Para
determinar un precio de venta, es importante prestar atención a la ubicación exacta
del inmueble, así como a su estado y equipamiento. Esto puede dar lugar a
diferencias significativas entre el precio por metro cuadrado y el precio de venta de
un inmueble o de un terreno edificable.
Información general sobre Nivar
Ciudad:
Nivar
Región:
Andalucia
Código posta:
18214,
Evolución de los precios inmobiliares e Nivar
Año
Precio por metro cuadrado
2026
653 €
2025
621 €
2024
591 €
2023
562 €
2022
535 €
2021
509 €
2020
484 €
2019
461 €
2018
439 €
2017
418 €
2016
398 €
2015
379 €
Cálculo del precio de venta de un inmueble en Nivar
El marcador del mapa muestra la zona para la que se ha calculado el pecio en Nivar.
Cálculo del precio de venta de un piso en Nivar
50 m²
90 m²
Ø Precio de venta
39.507 €
58.183 €
Ø Venta rápida
35.915 €
52.365 €
Ø Venta a precios altos
43.098 €
64.001 €
En 2026, los pisos de Nivar se ofrecerán a un precio medio de 653 euros por metro
cuadrado. Un piso de 50 m² con un precio de 39.507 euros es un 23 % más caro
que un piso de 90 m² con un precio de 58.183 euros / m². Los precios indicados en
Nivar varían considerablemente según la ubicación preferida. Para una venta rápida,
un piso de 70 m² debería costar unos 45.253 euros. Los que tienen más tiempo, pueden
conseguir un precio de venta alto de 55.310 euros.
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