Precios inmobiliarios en EspañaPrecios inmobiliarios en España analizados

Precio metro cuadrado Alcobendas 2022 inmobiliarios Valor catastral



Precio piso2949.72 € / m²
Precio casa3200.76 € / m²
Precio terreno439.32 € / m²


El 01.12.2022, el precio medio por metro cuadrado en Alcobendas en Madrid es de 3138 euros. Esto significa que el precio ha aumentado un 5.13 % en comparación con el año anterior. Alcobendas ocupa el 52 puesto en las lista de las ciudades más caras de España.

El valor catastral en Alcobendas es un valor administrativo determinado objetivamente a través de una serie de parámetros establecidos por el municipio donde se encuentra el inmueble correspondiente.

El valor de mercado en Alcobendas es el valor que tiene un determinado bien, en un momento determinado en unas condiciones de mercado. Se trata del precio al que podría venderse el inmueble y depende de circunstancias que se dan en el momento concreto de la compraventa como el nivel de oferta y demanda.

El valor catastral en Alcobendas no depende del mercado directamente ni es sensible a sus variaciones a corto y medio plazo, sin embargo el valor de mercado sí es muy sensible a las circunstancias que rodean el mercado inmobiliario.

Precio por metro cuadrado/ Precio inmboliario y terreno edificable

El precio por metro cuadrado en Alcobendas define el valor de un metro cuadrado de espacio habitable y es un indicador importante para comparar diferentes inmuebles entre ellos. El precio actual por medio cuadrado en Alcobendas es de 3138 € / m². Para determinar un precio de venta, es importante prestar atención a la ubicación exacta del inmueble, así como a su estado y equipamiento. Esto puede dar lugar a diferencias significativas entre el precio por metro cuadrado y el precio de venta de un inmueble o de un terreno edificable.

precios inmobiliarios Alcobendas

Información general sobre Alcobendas

Ciudad:Alcobendas
Región:Madrid
Código posta:28100, 28108, 28109,


Evolución de los precios inmobiliares e Alcobendas

Año Precio por metro cuadrado
20223138 €
20212978 €
20202826 €
20192682 €
20182545 €
20172415 €
20162292 €
20152175 €




Cálculo del precio de venta de un inmueble en Alcobendas

SuperficiePrecio por metro cuadrad Valor inmobiliario
40 m²X 3138 € / m²= 125.520,00 €
75 m²X 3138 € / m²= 235.350,00 €
120 m²X 3138 € / m²= 376.560,00 €
180 m²X 3138 € / m²= 564.840,00 €



Ciudades cercanas a Alcobendas

Ciudad Precio por metro cuadrado
Algete1361 €
El Arrabal1361 €
Poligono Industrial El Nogal1616 €
Cottolengo Del Padre Alegre1616 €
El Pardo1792 €
Nois475 €
Cordido464 €
Cangas (San Pedro) (Foz)464 €


Área de búsqueda en Alcobendas

El marcador del mapa muestra la zona para la que se ha calculado el pecio en Alcobendas.

Precios inmobiliarios Alcobendas




Cálculo del precio de venta de un piso en Alcobendas


50 m²90 m²
Ø Precio de venta189.850 €279.596 €
Ø Venta rápida172.590 €251.637 €
Ø Venta a precios altos 207.109 €307.556 €

En 2022, los pisos de Alcobendas se ofrecerán a un precio medio de 3138 euros por metro cuadrado. Un piso de 50 m² con un precio de 189.850 euros es un 23 % más caro que un piso de 90 m² con un precio de 279.596 euros / m². Los precios indicados en Alcobendas varían considerablemente según la ubicación preferida. Para una venta rápida, un piso de 70 m² debería costar unos 217.464 euros. Los que tienen más tiempo, pueden conseguir un precio de venta alto de 265.789 euros.
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