Precio metro cuadrado Madrid 2023 inmobiliarios Valor catastral
| Precio piso | 3689.5 € / m² |
| Precio casa | 4003.5 € / m² |
| Precio terreno | 549.5 € / m² |
El 30.11.2023, el precio medio por metro cuadrado en Madrid en Madrid es de 3925 euros. Esto significa que el precio ha aumentado un 6.98 % en
comparación con el año anterior. Madrid ocupa el 52 puesto en las lista de las ciudades más caras de España.
El valor catastral en Madrid es un valor administrativo determinado objetivamente a través de una serie de parámetros establecidos por el municipio donde se encuentra el inmueble correspondiente.
El valor de mercado en Madrid es el valor que tiene un determinado bien, en un momento determinado en unas condiciones de mercado. Se trata del precio al que podría venderse el inmueble y depende de circunstancias que se dan en el momento concreto de la compraventa como el nivel de oferta y demanda.
El valor catastral en Madrid no depende del mercado directamente ni es sensible a sus variaciones a corto y medio plazo, sin embargo el valor de mercado sí es muy sensible a las circunstancias que rodean el mercado inmobiliario.
Precio por metro cuadrado/ Precio inmboliario y terreno edificable
El precio por metro cuadrado en Madrid define el valor de un metro cuadrado de espacio
habitable y es un indicador importante para comparar diferentes inmuebles entre
ellos. El precio actual por medio cuadrado en Madrid es de 3925 € / m². Para
determinar un precio de venta, es importante prestar atención a la ubicación exacta
del inmueble, así como a su estado y equipamiento. Esto puede dar lugar a
diferencias significativas entre el precio por metro cuadrado y el precio de venta de
un inmueble o de un terreno edificable.
Información general sobre Madrid
| Ciudad: | Madrid |
| Región: | Madrid |
| Código posta: | 28001, 28002, 28003, 28004, 28005, 28006, 28007, 28008, 28009, 28010, 28011, 28012, 28013, 28014, 28015, 28016, 28017, 28018, 28019, 28020, 28021, 28022, 28023, 28024, 28025, 28026, 28027, 28028, 28029, 28030, 28031, 28032, 28033, 28034, 28035, 28036, 28037, 28038, 28039, 28040, 28041, 28042, 28043, 28044, 28045, 28046, 28047, 28048, 28049, 28050, 28051, 28052, 28053, 28054, 28055, 28070, 28071, 28080, 28082, 28083, 28085, 28086, 28087, |
Evolución de los precios inmobiliares e Madrid
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Año
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Precio por metro cuadrado
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| 2023 | 3925 € |
| 2022 | 3652 € | | 2021 | 3398 € | | 2020 | 3161 € | | 2019 | 2941 € | | 2018 | 2736 € | | 2017 | 2546 € | | 2016 | 2369 € | | 2015 | 2204 € |
Cálculo del precio de venta de un inmueble en Madrid
| Superficie | Precio por metro cuadrad | Valor inmobiliario |
| 40 m² | X 3925 € / m² | = 157.000,00 € |
| 75 m² | X 3925 € / m² | = 294.375,00 € |
| 120 m² | X 3925 € / m² | = 471.000,00 € |
| 180 m² | X 3925 € / m² | = 706.500,00 € |
Ciudades cercanas a Madrid
Cálculo del precio de venta de un piso en Madrid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Precio de venta | 237.463 € | 349.718 € | | Ø Venta rápida | 215.876 € | 314.746 € | | Ø Venta a precios altos | 259.051 € | 384.690 € |
En 2023, los pisos de Madrid se ofrecerán a un precio medio de 3925 euros por metro
cuadrado. Un piso de 50 m² con un precio de 237.463 euros es un 23 % más caro
que un piso de 90 m² con un precio de 349.718 euros / m². Los precios indicados en
Madrid varían considerablemente según la ubicación preferida. Para una venta rápida,
un piso de 70 m² debería costar unos 272.003 euros. Los que tienen más tiempo, pueden
conseguir un precio de venta alto de 332.448 euros.
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