Precio metro cuadrado Melilla 2024 inmobiliarios Valor catastral
| Precio piso | 1528.44 € / m² |
| Precio casa | 1658.52 € / m² |
| Precio terreno | 227.64 € / m² |
El 18.04.2024, el precio medio por metro cuadrado en Melilla en Melilla es de 1626 euros. Esto significa que el precio ha aumentado un 5.65 % en
comparación con el año anterior. Melilla ocupa el 714 puesto en las lista de las ciudades más caras de España.
El valor catastral en Melilla es un valor administrativo determinado objetivamente a través de una serie de parámetros establecidos por el municipio donde se encuentra el inmueble correspondiente.
El valor de mercado en Melilla es el valor que tiene un determinado bien, en un momento determinado en unas condiciones de mercado. Se trata del precio al que podría venderse el inmueble y depende de circunstancias que se dan en el momento concreto de la compraventa como el nivel de oferta y demanda.
El valor catastral en Melilla no depende del mercado directamente ni es sensible a sus variaciones a corto y medio plazo, sin embargo el valor de mercado sí es muy sensible a las circunstancias que rodean el mercado inmobiliario.
Precio por metro cuadrado/ Precio inmboliario y terreno edificable
El precio por metro cuadrado en Melilla define el valor de un metro cuadrado de espacio
habitable y es un indicador importante para comparar diferentes inmuebles entre
ellos. El precio actual por medio cuadrado en Melilla es de 1626 € / m². Para
determinar un precio de venta, es importante prestar atención a la ubicación exacta
del inmueble, así como a su estado y equipamiento. Esto puede dar lugar a
diferencias significativas entre el precio por metro cuadrado y el precio de venta de
un inmueble o de un terreno edificable.
Información general sobre Melilla
| Ciudad: | Melilla |
| Región: | Melilla |
| Código posta: | 52001, 52002, 52003, 52004, 52005, 52006, 52070, 52071, 52080, |
Evolución de los precios inmobiliares e Melilla
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Año
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Precio por metro cuadrado
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| 2024 | 1626 € |
| 2023 | 1535 € | | 2022 | 1449 € | | 2021 | 1368 € | | 2020 | 1291 € | | 2019 | 1219 € | | 2018 | 1151 € | | 2017 | 1086 € | | 2016 | 1025 € | | 2015 | 968 € |
Cálculo del precio de venta de un inmueble en Melilla
| Superficie | Precio por metro cuadrad | Valor inmobiliario |
| 40 m² | X 1626 € / m² | = 65.040,00 € |
| 75 m² | X 1626 € / m² | = 121.950,00 € |
| 120 m² | X 1626 € / m² | = 195.120,00 € |
| 180 m² | X 1626 € / m² | = 292.680,00 € |
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Área de búsqueda en Melilla
El marcador del mapa muestra la zona para la que se ha calculado el pecio en Melilla.
Cálculo del precio de venta de un piso en Melilla
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Precio de venta | 98.374 € | 144.877 € | | Ø Venta rápida | 89.430 € | 130.389 € | | Ø Venta a precios altos | 107.317 € | 159.365 € |
En 2024, los pisos de Melilla se ofrecerán a un precio medio de 1626 euros por metro
cuadrado. Un piso de 50 m² con un precio de 98.374 euros es un 23 % más caro
que un piso de 90 m² con un precio de 144.877 euros / m². Los precios indicados en
Melilla varían considerablemente según la ubicación preferida. Para una venta rápida,
un piso de 70 m² debería costar unos 112.682 euros. Los que tienen más tiempo, pueden
conseguir un precio de venta alto de 137.723 euros.
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